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DISPOSICIONES GENERALES

El arrendatario no podrá en ninguna circunstancia prevalecerse de un cualquier derecho a la conservación en los lugares a la expiración del período de alquiler inicialmente prevista sobre el contrato presente, excepto acuerdo del propietario.
Ninguna modificación (tachadura, sobrecarga) no será aceptada en la redacción del contrato sin acuerdo de las ambas partes.

PAGO

La reserva se hará efectiva desde que el propietario haya recibido un ejemplar del contrato presente firmado y acompañado por el importe de las arras, (30 %du subiendo alquiler) de la estancia.
El saldo del alquiler será pagado el día de la llegada.
Si el arrendatario retrasa su llegada, debe avisar en eso previamente al propietario y enviarle el saldo del alquiler para la fecha del principio del alquiler inicialmente previsto.

DEPÓSITO DE GARANTÍA (O CAUCIÓN)

El importe del depósito de garantía será como máximo equivalente al del alquiler, sin poder exceder un mes. Deberá ser pagado a la toma de posesión de los lugares alquilados y esto para responder a la pérdida, a x daños que podrían ser causados a los objetos, el mobiliario u otros.
Por regla general, (cuando el arrendatario deja los lugares a la hora prevista al contrato o a la una conviniendo al propietario), será restituido al arrendatario en el momento de la salida (después de estado del inmueble), o como máximo 2 meses después de la fecha de salida, deducción hecha del importe de las reparaciones para los daños, las pérdidas de los objetos, etc Si el depósito de garantía se revela insuficiente, el arrendatario emprende a perfeccionar la suma después del inventario de salida. Esta presente fianza no podrá ser considerada en ningún caso como participación al pago del alquiler.

UTILIZACIÓN DE LOS LUGARES

El arrendatario gozará del alquiler de manera apacible y hará buen uso, conforme a la destinación de los lieuxA su salida, el arrendatario emprende a hacer el alquiler tan limpio como lo habrá encontrado para su llegada.dans el caso contrairele limpieza será facturada 60€
El conjunto del material que figurará al inventario, deberá ser restablecido al sitio que ocupaba en el momento de la entrada a los lugares.
El arrendatario se obliga a mantener en estado perfecto las instalaciones sanitarias y eléctricas y de calentamiento por las cuales deberá tomar toda precaución. Todas reparación devueltas necesarias por el descuido o el mal mantenimiento en curso de alquiler correrá a cargo del arrendatario, tanto en el local como en conjunto del dominio.
El alquiler no puede en ningún caso gozar a tercios, excepto acuerdo previo del propietario.
El subarriendo es prohibido al arrendatario, bajo cualquiera que sea el pretexto, hasta gratis, bajo pena de anulación de contrato. El importe íntegro del alquiler que queda adquirido o debido al propietario.
Los locales alquilados están para uso de vivienda provisional de vacaciones, excluyendo toda actividad profesional, comercial, artesanal o de cualquiera que sea la naturaleza.
La instalación de tiendas o el estacionamiento de caravanas sobre el terreno de la propiedad alquilada es prohibido así como sobre el dominio.
El propietario proporcionará la vivienda conforme con la descripción que lo hizo y le mantendrá en estado de servir. Por regla general, el arrendatario toma posesión de los lugares a partir de 16 H el sábado y los deja antes de Las 10 horas el sábado o a la una que conviene al propietario, después de estado del inmueble.

CASOS PARTICULARES

El número de arrendatarios no puede ser superior a la capacidad máximo indicada sobre el contrato (04 personas).
A título excepcional y a reserva del acuerdo del propietario, podrá ser contravenido a esta regla (01 nadie suplementario).
En ese caso, el propietario tendrá derecho de percibir un aumento de precio que deberá serle comunicado previamente al arrendatario y consignar sobre el contrato de alquiler.

ESTADO DEL INMUEBLE E INVENTARIO

Estado del inmueble e inventario del mobiliario y diversos equipos serán hechos en principio y al final de estancia por el propietario y el arrendatario. En caso de imposibilidad de proceder al inventario en el momento de la llegada, el arrendatario dispondrá de 24 H para verificar el inventario fijado y señalar al propietario las anomalías comprobadas. Pasando este plazo, los biens alquilados serán considerados como exentos de daños a la entrada del arrendatario.
En caso de no realización de estado del inmueble al principio, debido a una hora de salida otra que el previsto al contrato e incompatible con el horario, el propietario efectuará unilateralmente estado del inmueble a la hora prevista, y reenviará la caución a la semana según la salida, en ausencia de degradación y a reserva de buena revisión de los lugares. Si el propietario comprueba daños, debe informar sobre eso al arrendatario bajo unos ocho.
En consecuencia, él tendrá un plazo máximo de 2 meses después de la fecha de salida para restituir la caución, la deducción hecha de los daños, de la pérdida de los objetos, etc En cuanto a los deterioros debidamente comprobados, serán objeto de una deducción sobre el depósito de garantía cuyo importe será determinado por acuerdo amistoso entre el propietario o su representante y el arrendatario. En caso de litigio, un presupuesto será efectuado por un profesional o un organismo habilitado, solicitado por el arrendatario antes de su salida o, a defecto, por un propietario en el momento del estado del inmueble de salida. En ese caso, el depósito de garantía será restituido al arrendatario por correo en uno los plazos de 2 meses, la deducción hecha del importe de los trabajos estimados por el presupuesto.

ANIMALES

La presencia de animales familiares, sin acuerdo del propietario, arrastrará la rotura inmediata del contrato presente.

CONDICIONES DE ANULACIONES

Toda anulación debe ser notificada por carta certificada o telegrama:

1 °) Antes de la entrada a disfrute

Por regla general, las arras quedan adquiridas al propietario; no obstante, podrán ser restituidas cuando el local haya podido haber que realquilar para el mismo período y en el mismo precio.

2 °) Si el arrendatario no se presentó el día mencionado sobre el contrato y pasado uno los plazos de 24 h 00 y sin opinión notificada del propietario:

• El contrato presente es considerado como rescindido

  Las arras quedan adquiridas al propietario

  El propietario puede disponer de su alquiler
  

• 3 °) En caso de anulación del alquiler por el propietario; este último repagará al arrendatario el doble del importe de las arras que percibió dedales notificación de la anulación dicha.

  INTERRUPCIÓN DE LA ESTANCIA

  En caso de interrupción anticipada de la estancia por el arrendatario, y si la responsabilidad del propietario no es replanteamiento, no será procedido a ningún reembolso, excepto el depósito de garantía en las condiciones fijadas más alto.

  SEGUROS

  El arrendatario está obligado a asegurar el local que le es alquilado.
  Él debe pues verificar si su contrato de vivienda principal preve la extensión "Veraneo" (alquiler de vacaciones).
  En la hipótesis contraria, él debe intervenir cerca de su compañía de seguros y reclamarle la extensión de la garantía o sea suscribir un contrato particular, a título de cláusula "Veraneo". Un atestado de seguridad le será reclamado dedales la firma del contrato de alquiler o a défautune declaración sobre el honor.

  LITIGIOS O RECLAMACIONES

  En caso de reclamaciones y a falta de acuerdo amistoso entre propietario y el arrendatario, todo litigio podrá estar sometido a los tribunales competentes.